奈良の住まい探し・奈良の田舎暮らし

奈良県宇陀市を走る国道165号線は、室生エリアや名張方面へと続く主要ルートです。今回ご紹介するのは、その沿道、近鉄大阪線「榛原駅」から車で約8分の場所にある、古民家と戸建住宅を活用した店舗兼住宅物件です。敷地内には広い駐車スペースがあり、ツーリングや室生方面へのレジャー客にも立ち寄りやすい立地。ガレージ2台分に加え、倉庫も付属しています。1階居住スペースの角部屋は、スタンド形式の売店に改装されており、週末にはコーヒーや軽食を提供するスタンドとしての活用も可能です。近鉄沿線に位置しながらも、周囲には住宅がほとんどなく、のびやかで静かな環境も魅力のひとつ。店舗エリアは、大正ロマンや昭和のノスタルジーを感じさせる空間。前庭・裏庭それぞれに縁側があり、異なる景色を楽しめます。

古民家店舗の2階は、天井と床の改装が施されており、店舗の一部やイベントスペースとしてもご活用いただけます。すでに店舗として使用されていた実績もあるため、新たなお店づくりにもスムーズに取り掛かれる状態です。田舎ののどかな空気の中にありながら、レジャールート沿いという人目に付きやすい立地も大きな魅力。静かな環境でお店を始めたい方や、居住可能なゲストハウス用のベース物件をお探しの方におすすめの物件です。詳しくご案内します。

古民家(お店エリア)

正面玄関には、日本庭園の風景を映し込む木製建具が設えられ、古民家らしい趣を引き立てています。写真でわかる通り植栽が多く木漏れ日が心地よい玄関。緑豊かなアプローチが、訪れる人をやわらかく迎えてくれます。

玄関扉を開けると、土間と上がり框のある落ち着いた空間が広がります。店内は“大正ロマン”をテーマにしつらえられており、明るすぎず、ちょっぴりミステリアスでアンティークな雰囲気です。

奥には広めのキッチンエリア。キッチンは古いですが収納力もある調理場になっています。

田の字の４室をオープンにしたメインフロア。キャスター付きの座椅子とテーブルはそのままご利用いただけます。

縁側から、裏庭の向こうに穏やかな山並みが広がり、庭先には真っ白なウツギの花が咲いていました。

裏庭は家庭菜園に丁度良い広さがあります、店舗内からも眺めることのできるお庭なので、丁寧に手入れをすれば、爽やかな景観として、お店の魅力を引き立てる素敵な演出になります。

正面縁側から日本庭が見えます。玄関先の緑豊な景色を眺めることができます。

土間玄関の左手には、昭和レトロな質感が残る洋室があります。備え付けの本棚もあり、どこか懐かしい雰囲気が漂います。和室とはまた異なる趣のあるこの空間は、客間としてのご利用にもぴったりです。

古民家屋根裏エリア

古民家エリアの屋根裏は昔ながらの少々勾配のある階段。こちらも含めて雰囲気を楽しんでいただけます。和室3部屋とフローリングの4室。天井の板張り、畳も変えられています。こちらはイベント時に使用されていたようです。屋根裏エリアを店舗としてもご利用いただけます。また、ゲストハウスとして活用される場合には、寝室としての利用も十分に検討できる間取りです。

約18帖の洋間は開放感があります。窓から覗く緑も素敵です。クーラも設置されています。店舗やイベントルームとして活用いただけます。

古民家（店舗）エリアと居住エリアの間には板間が設けられており、空間を自然に分けられる間取りになっています。もともと土間だった勝手口には、店舗専用のトイレも新設されており、店舗としての使い勝手も考慮された造りです。

1Fスタンド・サブ調理場

居住エリアの1階は、古民家エリアとつながっており、店舗としても活用可能な造りになっています。角部屋にはキッチンとして利用できる調理・作業スペースがあり、古民家側のキッチンと併用することも可能です。また、このスペースには外側にカウンターが設けられており、軽食やドリンクのスタンドとしても活用できます。敷地には十分な広さがあるため、涼しい日には屋外に飲食スペースを設けるなど、使い方のアイデアが広がります。

1F和室

1F和室は4.5帖と8帖の２間。窓付きの床の間と縁側のある純和室。戸の柄なども綺麗です。引き出し付きの押し入れもあります。室内は丁寧に使われており、綺麗です。

2F居住スペース

2階は独立した居住スペースとして利用できる間取りになっています。約19帖の広々とした洋室は、ワンルーム感覚でお使いいただける開放的な空間で、ミニキッチンも完備。生活スペースとしての機能性も十分です。約4.5帖の和室は日当たりがよく、窓からは広い敷地を一望できます。洋室には大容量のクローゼットも備わっており、衣類や生活用品の収納できます。

間取図

沿道から見えるアクセスの良さ

沿道からよく見える古民家と広々とした敷地は、店舗運営において集客面で役立つ立地だと思います。敷地内には複数の車庫と倉庫があり、店舗用・居住用ともに十分なストレージスペースを確保しています。レトロな雰囲気を演出する駐車スペース用の街灯は特注品とのことで、外観のアクセントにもなっています。また、車庫裏には畑も付属しており、自家栽培した野菜を店舗で提供するなど、魅力ある店づくりにも活用できます。古民家の瓦は一度やり替えられており、店舗として安心して活用できる建物となっています。

宇陀市榛原山辺三の大正ロマン・昭和レトロを感じる古民家。広々とした敷地。店舗として使われた間取りや、丁寧に整えられた内装・庭まわりなど、すぐにでも店舗や住居として活用しやすい状態となっています。敷地内には車庫や畑も備わり、さまざまなアイデアを実現できる柔軟なポテンシャルも魅力です。静かな環境で店舗を始めたい方や、居住兼用の物件をお探しの方におすすめです。本物件のご案内は予約制となります。ご興味のある方は、フォームメールよりお気軽にお問い合わせください。ご都合の良い日程を複数いただけますと、ご案内がスムーズです。