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磯城郡川西町保田

こちらの物件は商談中となりました。

金額 980万円 物件種別 古民家住宅
アクセス 近鉄橿原線 「結崎」駅まで車で約8分
JR大和路線「法隆寺駅」まで車で約8分
敷地面積 公簿439.66㎡(133坪) 建延面積 延べ249.58㎡ (76坪)
駐車場あり 日当たり良好 広々間取り 田舎物件 広々敷地  
  • 立派な土間玄関のある古民家。
  • 室内丁寧に管理されており、たいへん綺麗です。
  • 敷地面積133坪の大きな居宅。
  • 2つの蔵が付いた昔ながらの日本家屋。
  • 梁や大黒柱建具など状態良く残っています。
  • 風情ある町にある大型のお家です。

Appearance:外観:細長い路地を入ると目に留まる木製の格子。雨風にあまり晒されなかった事が幸いしたのか、とても綺麗な状態で残っています。大工さんだったオーナーのお爺さまが建てられた日本家屋。外観だけでなく室内も味わいある装飾が綺麗な状態で残っています。

聖徳太子が利用していた古道が通っているといわれる奈良県磯城郡川西町。情緒豊かで昔ながらの仏閣と建物が多く残る田園に囲まれた町です。こちらの物件は外観室内共に、綺麗な状態で残る歴史を感じる日本家屋です。今も人が住んでいるのではないか?と思うほど傷みを感じない外観。お家というのは不思議なもので、そこに人が住まなくなった瞬間から急激に老け込みます。定期的に風を通してあげたり掃除やメンテナンスをしてあげる事で老朽化を防げるのですが、このお家は管理を丁寧にされていたようで室内たいへん綺麗です。
焼き板で囲われた塀と大きく構える蔵に風格を感じます。大きなお屋敷といった趣。2方道路で正面玄関と裏口と2つの出入り口を利用する事ができます。奈良県で古民家や町家風の戸建てをお探しの方に是非お勧めしたい物件です。

外観写真

Room:室内

間取り

天井の高い土間玄関が印象的な室内。土間玄関の屋根裏では、その昔蚕を飼っていたそうです。室内立派な梁や大黒柱が、綺麗な状態で残っています。建具の装飾も外観の格子同様に綺麗です。あまり見かけない建具の造りに大工さんだった、お爺さまのこだわりを感じました。本棟、離れから中庭を見れるよう作られています。昔は三世帯がお住まいだったそうで、広い室内で、ご家族が賑やかに過ごされていた風景が目に浮かびます。日光が燦々と入り気持ちの良い室内でした。水回りは老朽化しているためリフォームが必要になります。床部分も部分的にリフォームが必要だと思われる箇所がありますが、古民家部分の構造がしっかりしているため、リフォームすればとても立派なお家に蘇るだろうと感じました。
古民家をこれまでも沢山見てきましたが、ここまで綺麗に残せる物なのだと感心しました。

和室写真

WindowView+KURA 窓景と蔵

2階の窓からの景色は、瓦葺の家が連なって見えるため、まるでタイムスリップしたような気分になります。中庭を眺める事もでき、ちよっとした旅館に居るような趣。背の高い建物がないため空も広く感じます。プライベートな時間をゆったりと過ごす事ができます。また逆の窓からは近隣の立派なお寺が見えます。窓外の木製装飾も綺麗に残っています。こちらの物件には大きな蔵が2つ付いています。屋外から入る蔵と室内から入る蔵があり中も綺麗です。立派な木製ドアと施錠もそのまま残っており趣があります。リフォーム時にこういった装飾を残せばモダンな空間になるかもしれません。

蔵外観

JapaneseNIWA+Hanare

中庭の写真

木製灯籠の写真

中庭は立派な日本庭。松の木などが植栽されています。石灯籠も立派です。年に1度剪定を業者さんにお願いしているとの事でした。木製の灯籠なども飾られていました。現在は立派な日本庭園ですが、ちょっとしたガーデニングもできる広さです。作業場と蔵を利用されなければ取り壊して敷地を更に広くとる事もできます。
離れは回廊になっていて、個人のお家でこういった造りは珍しく感じました。古民家の場合だいたいの離れは、本棟より老朽化している場合がほとんどなのですが、こちらは1度建替えを行われたとの事で室内綺麗です。客室が多く必要な場合は離れも充分ご利用いただけます。
作業場も広くDIYなどされる場合充分な広さがあります。また作業場を通り抜けると駐車スペースになっています。こちらの駐車スペースは町の所有になっており借りられておりますが、年間で11,800円の賃貸料との事で、月1,000円を切ったコストになります。また路地に入るのが心配な方は、町内の入り口に大きな無料の駐車場があります。徒歩2分くらいの距離ですので、そちらもご利用になれます。

 

室内写真

交通アクセスは西名阪の法隆寺インターまで車で5分ほど、買い物施設も車を少し走らせれば24号線も近く困る事はありません。教育施設や生活施設も近隣にあるのでどのような暮らしをされる方にもお勧めです。別荘使いやお住まいに、田舎すぎない立地で古民家を探されていた方、ぜひお問い合わせを頂ければと思います。

物件名 磯城郡川西町保田 金額 980万円 アクセス 近鉄橿原線 「結崎」駅まで車で8分
JR大和路線「法隆寺駅」まで車で8分
物件種別 中古住宅物件 敷地面積 公簿439.66㎡(133坪) 建延面積 延べ249.58㎡ (76坪)
建物構造 木造瓦葺2階建 間取 間取り図参照 築年月日 年月日不詳
地目 宅地 都市計画 市街化調整区域 用途地域  
建ぺい率 60% 容積率 200% 法令上の制限 高さ10m迄
駐車場 有り
※町の無料駐車スペースも利用できます。
設備 電気・上水道・下水道・プロパン 取引態様 仲介
接道状況 北側 市道 幅員約2m  南側 市道 幅員約2m ※南側道路は拡張工事予定です。
その他 離れの平屋は未登記です。南側車庫約102㎡は借地です。 借地費用は年間11800円
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